Investissement immobilier

Optimisation fiscale d’un crédit habitat pour investisseurs

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie patrimoniale attractive, offrant des revenus réguliers et une plus-value à long terme. En 2022, le marché immobilier a connu une forte croissance, avec plus de 200 000 logements acquis à des fins locatives….

Calculer la rentabilité d’un investissement pinel: guide complet

Le dispositif Pinel, incitant à l’investissement locatif dans des logements neufs, offre une réduction d’impôt attractive. Cependant, une analyse rigoureuse de la rentabilité est essentielle avant tout engagement. Ce guide complet vous permettra de calculer précisément la rentabilité de votre…

Guide pratique pour la création d’une LMNP rentable

Investir en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) offre des avantages fiscaux considérables et une diversification patrimoniale attractive. Ce guide complet vous accompagne dans la création d’une LMNP rentable, étape par étape. Nous explorerons les aspects essentiels, du choix du bien…

Calcul du taux bancaire : méthodes légales pour un prêt immobilier

Choisir un prêt immobilier est une décision majeure qui engage sur plusieurs années. Comprendre le calcul du taux d’intérêt, et plus précisément du Taux Annuel Effectif Global (TAEG), est donc essentiel pour faire un choix éclairé et éviter les mauvaises…

Investissement locatif avec piscine : aspects juridiques

Le marché de la location saisonnière et longue durée connaît un essor significatif pour les biens immobiliers disposant d’une piscine. En 2023, une hausse de 15% des réservations de locations saisonnières avec piscine a été enregistrée par rapport à 2022,…

Investir dans des propriétés avec histoire : est-ce rentable ?

Un château médiéval dans votre jardin ? Un hôtel particulier du XVIIIe siècle pour votre business ? Investir dans des propriétés historiques peut paraître romantique, mais est-ce vraiment rentable ? Il existe de nombreux avantages à investir dans ce type…

ILC INSEE historique : pourquoi est-ce important pour vos investissements ?

Imaginons que vous ayez acheté un appartement à Paris en 2000 pour 200 000 €. Aujourd’hui, son prix a peut-être doublé, atteignant 400 000 €. Avez-vous vraiment doublé votre capital ? L’inflation, en augmentant le coût de la vie, a…

Viager : comment ça fonctionne et quels sont les bénéfices ?

Le viager est un contrat d’achat immobilier particulier qui gagne en popularité. Il offre des avantages attractifs, notamment pour les seniors souhaitant compléter leurs revenus et pour les jeunes investisseurs à la recherche d’opportunités. Mais avant de s’engager, il est…

Taux de croissance des prix immobiliers : quel impact sur votre bien ?

Le marché immobilier est en constante mutation, et ces dernières années, on observe une hausse significative des prix dans de nombreuses régions françaises. Cette évolution impacte directement la valeur des biens immobiliers et suscite de nombreuses questions chez les propriétaires….

Prime de risque immobilière : définition et calcul

La prime de risque est un concept fondamental en finance, qui mesure la compensation attendue pour l’incertitude et les risques liés à un investissement. En matière d’immobilier, cette prime revêt une importance particulière, car le marché immobilier est sujet à…